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A vendre : Local 7 pièces caen

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09/05/2023
Département : 14 Calvados (Normandie)

Franchise
122 k€
NC
174 k€
En centre-ville de caen (hastings), grande maison de 175 m2 sur 3 niveaux incluant :
au rdc un local commercial lumineux avec vitrine de 5m sur rue , offrant un grand espace de 52m2 pouvant accueillir 30 couverts, un bar de 6.50m, 1 wc, une cuisine, une cave à fûts, une terrasse aménagée de 20 m2, mais également un grand salon privé de 20m2 et une buanderie
aux étages, 4 grandes chambres, 1 salle de bain
en extérieur, un beau jardin de 200 m2, 2 dépendances et un garage fermé.
fonds de commerce : pas de salarié - belle rentabilité - beaucoup de potentiel
ca : 122 600 euros - ebe : 44 250 euros
droit au bail : loyer annuel global très avantageux de 12 070 eurosht - charges annuelles : 5 464 euros

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente ht - honoraires d'agence inclus : 174 000 euros
prix de vente ht - hors honoraires d'agence : 159 558 euros
honoraires : 8.3 % ht de la valeur du bien ht avec honoraires
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : victoire serres - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920 603 172
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