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A vendre : Location et reprise d'un bar tabac multiservices

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30/06/2023
Département : 43 Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes)

40 k€
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20 k€
La mairie de saint georges d'aurac propose à la location murs et fonds d'un commerce de bar tabac au centre d'un village rural d'auvergne de 483 habitants, en bordure de la rn 102, très fréquentée (9.000 véhicules par jour). ce commerce, exploité jusque là en café tabac, cessera son activité à la fin de l'été 2023. la mairie, qui le rachète et le rénove, recherche, en partenariat avec le vendeur, le futur exploitant qui pourra développer, outre le café tabac, des activités diverses nécessaires à la vie du village : dépôt de pain, alimentation, snacking, presse locale, fdj, etc... le point de vente est situé près de l'église classée, sur la place centrale du village, récemment réaménagée et adaptée à l'accueil de vacanciers et d'usagers de la route : 47 places de parking devant le commerce, dont 2 pmr et 2 places avec recharge pour voitures électriques, coin détente, sanitaires, borne numérique touristique, jardin d'enfants, terrain de pétanque et table de pique nique. location des murs rénovés par la mairie, par bail commercial, entre 400 à 500 € mensuel maximum, avec logement de fonction, à aménager. surface de vente au rdc d'environ 50 m2, + 40 m2 aménageables, avec terrasse sur rue + 40 m2 aménageables au 1er étage (stock, administratif). le 2ème étage sera privatif. dernier ca connu d'environ 43,9 k€ dont 17,3 k€ de commissions. des investissements sont à prévoir à la fois pour compléter le matériel professionnel existant, dépendant du projet du repreneur, pour rénover le bâtiment et pour acquérir une partie du fonds de commerce tabac. propriété du fonds de commerce à la signature du contrat. fonds propres nécessaires pour réaliser le projet : entre 15 et 35 k€.
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