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A vendre : Magasin d’optique, centre-ville, zone piétonne secteur antibes

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19/01/2023
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

423 k€
NC
327 k€

aujourd’hui nous vous proposons un commerce d’optique, secteur antibes, en zone piétonne, sur centre-ville.
avec une surface de 28m² de vente et un sous-sol de 15 m², ce magasin d’angle permet de toucher une grosse clientèle d’habitué mais aussi touristique.
un linaire vitrine de 8m qui permet d’exposer une quantité de montures de lunettes et autre, très intéressante.
chiffre d’affaires hors covid allant de 285 000€ à 413 000€.
en plein centre-ville, en zone hyper commerçante : boucherie, épicerie, primeur, brasserie, pâtisserie, boulangerie, pharmacie, pap etc…
un grand parking en sous-sol a deux pas.
le sous-sol permet de pouvoir installer l’atelier  
dans le même immeuble, une possibilité de louer un studio, situé juste au-dessus du magasin.
 
eléments financiers
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet cessiopro inclus
honoraires a charge de l’acquéreur de 9 % soit 7.50 %
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