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A vendre : Magnifique tabac loto presse pmu sur zone commerciale avec grand parking. ville très recherchée des bdr. rare

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25/08/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

475 k€
NC
780 k€

dans une des villes les plus recherchée des bdr, en pays d’aix… top clientèle ! : grand tabac loto presse pmu refait à neuf il y a moins de 4 ans.
tous commerces…
avec un grand parking : stationnement facile et gratuit….
belle superficie commerciale (70m2) + réserve + cave
affaire tenue depuis plus de 14 ans et vendue pour cause de retraite…
cette affaire présente des atouts majeurs : un parking, une zone commerçante vivante, un loyer modéré, des chiffres excellents malgré des heures d’ouverture réduites (seulement 70h/semaine), un secteur agréable, un magasin refait à neuf, avec encore un énorme potentiel de développement (peu de développement e.cigarettes, pas de vente de cbd…)…
loyer mensuel : 1850€
ca 2021 : 475 500€.
commissions tabac nettes 2021 / 2020 et 2019 : de plus de 180 000 € toutes les années…
commissions fdj 2021 : 56 000€
moyenne ebe retraité pour 2 exploitants, sur les 3 dernières années : 220 000€
prix de vente net vendeur : 730 000€
honoraires du cabinet de 7% ttc (soit 5,8% ht), à charge de l’acquéreur.
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