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A vendre : Parc de loisirs toutes saisons en lorraine

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28/09/2022
Département : NC (Grand Est)

402 k€
NC
315 k€
A vendre : le fonds de commerce d'un parc de loisirs toutes saisons à la bresse.

localisé de façon idéal au centre de gravité de la ville de la bresse, d'un domaine nordique, le parc de loisirs s'étend sur 7 hectares de terrain privé, sans bail rural.

trois hectares sont actuellement utilisés été comme hiver.

quatre autres hectares peuvent être encore aménagés.

implanté face à un lac, à 860 mètres d'altitude, le domaine est orienté de façon optimale au nord-ouest, ce qui permet d'utiliser de la neige de culture en hiver et de bénéficier d'un bel ensoleillement, sur les terrasses notamment, toute l'année.

disposant, toutes salles et terrasses confondues, d'une capacité totale d'accueil de 120 couverts en intérieur et de 70 places assisses en terrasse, le restaurant a servi son record de service de repas à 430 personnes le midi, en haute saison hivernale.

l'établissement a su acquérir et fidéliser une importante clientèle récurrente local et touristique.

il dispose d'une excellente réputation tant pour les activités de loisirs proposées que pour la qualité de ses repas.

appartenant à une zone de loisirs du plan local d'urbanisme de la bresse, le parc dispose de fortes possibilités de développement: chalets de location ou habitats insolites, activité équestre ou extension du mini-golf, par exemple.

un logement de fonction pourrait être aménagé dans le grenier de la ferme.

le domaine est alimenté en eau potable par une source et dispose d'une alimentation électrique de forte capacité permettant l'utilisation de canons à neige en hiver.

chiffre d'affaires pour l'exercice de référence 2018 - 2019 : 501.000 euros.

chiffre d'affaires pour l'exercice, impacté par la covid, 2020 - 2021 : 402.000 €.

honoraires à la charge du vendeur.

les matériels lourds (dameuse ou canons à neige) sont vendus séparément.

les "murs commerciaux" (ferme et domaine) sont sous bail 3 - 6 - 9.
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