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A vendre : Restaurant atypique à manosque (04), emplacement n°1 fonds et murs

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01/12/2022
Département : 04 Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

116 k€
NC
403 k€
Fonds et murs d’un restaurant de qualité et atypique du cœur de ville de manosque.
le cassandra, présent sur manosque depuis plus de 30 ans mérite sa retraite et n’attend qu’un nouveau propriétaire pour exploiter cette spacieuse salle en pierre hors du commun : 90 couverts en intérieur dans un grand espace ouvert de 100 m2 avec une mezzanine qui offre une vue plongeante, dans une ambiance sobre et chaleureuse.
aux beaux jours, c’est sur une terrasse de 60 couverts sous la vigne vierge et un store électrique de 40 m2 que l’on s’attable.
la salle est également idéale pour accueillir divers événements et de grands repas festifs.
l’emplacement de premier choix, devant le parking municipal de 145 places, en proximité immédiate des grandes enseignes, des hôtels et des rues piétonnes du centre-ville, apporte un flux important de clients divers toute l’année (touristes, professionnels et clientèle locale).
vous disposez d’un espace cuisine de 45 m2 avec une réserve et de deux caves voutées en pierre de 27 m2. accès et toilettes pmr.
mon avis : un emplacement idéal et un bel outil de travail unique en son genre, à développer
ca (hors covid) 163 000 € ; prix de cession fonds + murs : 403 200 € fai (honoraires ht 10 %)
nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 152 834 - greffe de manosque) françois muller entrepreneur individuel - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.781748)
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