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A vendre : Restaurant glacier et crêperie à vendre à agde

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23/07/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

393 k€
NC
288 k€
Fonds de restauration, glacier et crêperie ouvert 7/7 à vendre, , saisonnier, d'avril à novembre, en occitanie, au cap d’agde, (34) emplacement n1, prisé et fréquenté avec clientèle fidèle.
nombreuses spécialités de moules et autres. composé d’une cuisine ouverte équipée de matériel moderne et entretenu, avec chambre froide et réserve.
dans le respect des dernières normes alimentaires, sanitaires et de sécurité .
une salle de 20m2 avec son bar, donne sur une terrasse (avec droit) couverte de 28 couverts et une terrasse ouverte de 55 places se prolongeant par un dôme de 60 places sur le mail.
le mobilier original et confortable est récent.
les toilettes respectent les normes pmr.
aucune dépense à prévoir.
bail 3/6/9 ans renouvelé le 02/03/2016, indexation triennale, dépôt garanti de 2 mois.
pas de reprise du personnel.
loyer de 15752 euros/an.
droit de terrasse de la ville pour un montant de 5474 euros/an.
charges comprenant la taxe foncière de 2248 euros/an.
le ca 2019 sera en hausse, supérieur à 400000
ca au 31/03/2018: 393180.
bic: 48795.
nombreux parkings gratuits à proximité immédiate.
cette affaire est vendue pour cause familiale. convient à couple dynamique et volontaire.
accompagnement possible.
renseignements complémentaires sur demande.
curieux s'abstenir.


- bien soumis au dpe : oui
- bien en coproprieté : non
- prix de vente (ttc): 288000 *
- *honoraires charge vendeur
- affaire suivie par parneix philippe
- tel :
- barème honoraires
locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail
10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 ht, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

immeubles a usage d'habitation
jusqu’à 100 000 e: 7% ttc
de 100 001 e a 250 000 e: 6% ttc
de 250 001 e a 500 000 e: 5% ttc
au delà: 4% ttc

locations a usage commercial ou de bureaux:
recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttc
rédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttc
état des lieux : proportionnel à la surface
le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

location a usage d'habitation
honoraires a la charge du bailleur:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2


honoraires a la charge du locataire:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2

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