idéalement situé à proximité d’une station en plein développement et proche de ses nombreuses activités et centres d’intérêts (luge d’été, vtt, parcours de randonnées, ski de fond…), cède pour cause de départ à la retraite, un fonds de commerce de restaurant/pizzéria avec licence iv.
emplacement numéro 1 pour cette affaire qui tourne toute l’année.
etablissement bien équipé + côté bar et évènementiel à développer.
salle de plus de 90 couverts + 2 terrasses de 40 et 20 couverts.
possibilité d’aménager l’actuel bureau en appartement de fonction.
murs à vendre à moyen terme.
grosse opportunité à saisir sur ce spot en plein essor.
 
ca au 31 05 2022 de plus de 470 k€.
ebe retraité de plus de 140k€.
loyer annuel ht hc den 27 600 €, soit 2 300 € mensuel.
bail neuf à la reprise. taxe foncière 2022 de 935 €  à la charge du locataire.
pas de charge de copropriété et pas de droits de voirie.
parking privé + nombreux parkings à proximité immédiate.
 
prix de vente honoraires du cabinet inclus de 329 000 €.
prix de vente net vendeur de 305 000 €.
honoraires du cabinet de 8%ttc, soit 6,67%ht, à charge acquéreur.