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A vendre : Restaurant pizzeria avec terrasse ideal pour un couple – village vivant du pays grassois

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07/09/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

177 k€
NC
154 k€

dans les collines de provence, à 15 minutes de grasse, dans un village proposant de nombreux évènements, marchés et festivals, et, connu pour être un grand lieu de passage touristique, cède fonds de commerce d’un restaurant /pizzéria ouvert sur 6 services par semaine seulement.
magnifique emplacement avec terrasse double, dont une partie sur pavement d’une église du xviiie siècle.
etablissement entièrement rénové en 2017.
la salle aux poutres apparentes et aux murs de pierres est équipée d’un mobilier moderne et en parfait état.
côté cuisine, un espace optimisé, équipé d’un four à pizzas, d’une tour réfrigérée positive avec plan de travail en granit, d’un fourneau professionnel à 5 feux, d’une tour réfrigérée encastrée, d’une hotte à extraction, d’une friteuse double, d’un grill, et de plans de travail en inox.
côté bar, de nombreux rangements et agencements judicieusement pensés.
un office sert de point de dressage pour les desserts et les coupes de glaces.
point positif : la grande cave à accès direct avec rayonnages appareils de stockage positifs et négatifs.
capacité de 18 couverts en intérieur + 2 terrasses de 30 et 20 en extérieur.   
ca au 31 12 2021 (année covid) supérieur à 177 000 € ht.
loyer annuel de 12 000 € ht – pas de charges de copropriété.
taxe foncière inscrite au bail mais non répercutée au locataire à ce jour.
une affaire idéale pour un duo !
prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 154 000 €.
prix de vente net vendeur de 140 000€.
honoraires de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreur.  
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