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A vendre : Restaurant , pizzeria secteur port de nice en zone ultra dynamique

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06/01/2023
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

161 k€
NC
378 k€

dans le quartier du port de nice, à vendre le fonds de commerce d'un magnifique et spacieux restaurant. véritable institution,  il est positionné en zone ultra-dynamique avec ses nombreux restaurants, pubs et commerces. clientèle à l'année mais aussi très touristique compte tenu de sa proximité avec le port. 
loyer mensuel 2643€ ht + 307€/mois de charges comprenant la taxe foncière
avant covid, l’affaire a réalisé 633 000€ de ca
période covid = ca 04/2020 400 k€, ca 04/2021 161k€ .
prévisions années en cours à 450k€
restaurant de 150m²  pour 100 couverts + petite terrasse de 30 places. grande cuisine impeccable avec un incroyable four à pizza napolitain "scugnizzo" (rare).
réserve à l'étage de 150m² avec bureau privé, staff room, chambre froide et stockage.
affaire pour professionnels - baisse de prix !
prix honoraires du cabinet inclus à 378 000€
prix net vendeur de 350 000€
honoraires à charge acquéreur de 8% ttc soit 6.67% ht
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