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A vendre : Restaurant spécialisé 46 couverts avec terrasse près de montpellier

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23/09/2020
Département : 34 Hérault (Occitanie)

920 k€
NC
952 k€
Restaurant de 60 couverts.

situation : local bien situé dans une zone commerciale avec un flux de passage important.

bail : bail neuf à la signature

destination des lieux : restauration (sauf tapas).

surface de 94 m2 et réserves de 10 m2. capacité intérieure : 46 places assises.

terrasse d'une surface de 15 m2. capacité d'une terrasse de 12 places assises (possibilité d'extension à 35 places).

droit de terrasse annuel. terrasse privée.

nombre de clients / jour : de 80 à 100.

ticket moyen midi : 20,00 €.

ticket moyen soir : 25,00 €.

paiement du loyer : mensuel.

dépôt de garantie : 2 mois de loyers.

foncier de 1 568 €.

amplitude d'ouverture hebdomadaire : 11h-14h / 18h-22h tous les jours, sauf le dimanche 18h-22h.

congés annuels : 24.12 au 02.01.
marge brute : 68 %.

ebe annuel dégagé retraité : 172 330 €

prix de cession dont honoraires agence ttc : 952 000 €.

prix de cession net vendeur : 850 000 €.

tva récupérable sur les honoraires d'agence : 17 000 €.

prix de cession, dont les honoraires d'agence ht : 935 000 €.

les honoraires d'agence ht en % : 10,00%.

les honoraires d'agence ttc en % : 12,00%.
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