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A vendre : Restaurant spécialité poissons et fruits de mer dans une station balnéaire varoise.

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02/10/2021
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

231 k€
NC
251 k€

 83 entre le lavandou et saint-tropez, dans une station balnéaire très en vue, vend le fonds d’un restaurant traditionnel spécialisé en poissons et fruits de mer.
emplacement n°1 bis sur la promenade en front de mer, parking juste devant le restaurant. l’établissement est ouvert à l’année (30 ans d’exploitation, grosse clientèle d’habitués, de touristes) ; ville balnéaire plus de 6 mois par an.
avec une vue imprenable sur la mer et les iles vous pourrez déguster de bons plats en profitant des manifestations estivales. terrasse de 20 couverts et de 30 couverts en intérieur, l’établissement est très bien équipé et décoré avec gout. sur une superficie d’environ 100m², vous y trouverez une salle de restaurant, un bar, une buanderie, une cuisine, un office et un coin pâtisserie. charges de copropriété environ 1500€/an. droit de terrasse a la copropriété 300€/an. taxe foncière 1748€. ca moyen : 250k€. loyer 2300€ ht hc. possibilité d’accompagnement.       
les + le garage en sous-sol inclus dans le prix du loyer, bail neuf à l’entrée.
prix de 250 700€ honoraires du cabinet inclus.
prix de 230 000€ honoraires du cabinet exclu.
honoraires du cabinet de 9% ttc à la charge de l’acquéreur.
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