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A vendre : Restaurant traditionnel & bistronomique en centre ville de vence

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06/07/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

240 k€
NC
262 k€

situé au cœur de la vieille ville historique de vence, à vendre fonds de commerce d’un restaurant gastronomique et bistronomique. le restaurant dispose d’une capacité de 40 couverts en intérieur, et d’une capacité de plus de 50 couverts sur une belle terrasse ombragée. le restaurant dispose de deux salles intérieures, l’une en rez-de-chaussée, et la seconde en étage. la cuisine est entièrement équipée et dispose d’une plonge indépendante. le restaurant dispose également d’un bar et de toilettes ainsi qu’une cave en sous-sol. la décoration du restaurant est en pierre apparente.
le restaurant dispose d’une annexe d’environ 20 m2 pour stocker le matériel de la terrasse. cette annexe peut-être optimisée en ouvrant une épicerie fine en saison.
de nombreux parkings et places de stationnements entour la vieille ville pour faciliter l’accès aux habitants locaux et aux touristes. très bonne rentabilité. chiffre d’affaires en forte progression.
destination du bail
bail à usage uniquement de restaurant
conditions financières
ca 2020 : 162 ke (avec période covid-19), 2019 à 365k€ et un ebe retraité de 117 ke
loyer mensuel : 924 eur ht – dépôt de garantie : 2 mois
240.000 euros net vendeur
261.600 euros honoraires du cabinet cessio pro inclus
honoraires a charge acquereur de 9,00% ttc soit 7,50% ht
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