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A vendre : Tabac loto bimbeloteries, avec appartement, pays d’aix.

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13/12/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

161 k€
NC
345 k€

tabac loto bimbeloteries, avec appartement, secteur très recherché, en pays d’aix dans une
petite ville des bdr, très agréable, de plus de 4400 habitants. seul tabac de la commune !
affaire idéale pour un couple, mais peut être tenue seule…
petit loyer : 671€/mois (appartement compris)
places de parking, stationnement facile et gratuit. entourée de tous commerces : boulangerie, boucherie, restaurant… marché hebdomadaire à proximité…
tenue depuis plus de 16 ans par un couple et vendue cause retraite…
de nombreux axes commerciaux restent à développer  : possibilité de mettre en place la presse (petit contrat : 150 titres…), vendre la provence, installer le pmu (borne), le compte nikel, faire relais colis, voir relais poste, développer les produits à marge : puffs, e.cigarettes, e.liquides, articles cadeaux, cbd, cave à cigares, vae, vins et spiritueux, snacking, maroquinerie… développer les heures et jours d’ouverture…
affaire fermée tous les jeudis (journée complète) + tous les dimanches après-midi + 3 semaines par an.
ouverte seulement de 8h00 à 12h30 et de 15h30 à 19h30.
chiffres importants, à retenir : commissions tabac nettes 2021 : 95 000€. commissions fdj 2021 : 19 500€.
le reste est à développer ++++
ebe retraité : 86 000€.
prix de vente net vendeur : 320 000€
honoraires du cabinet de  8 % ttc à charge de l’acquéreur en sus.
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