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A vendre : Tabac, loto, vin et spiritueux, pizzeria, pmu proche d'aix-en-provence , dans une grande zone d'activité

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06/04/2023
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

832 k€
NC
1 155 k€
A vendre un fonds de commerce de tabac, loto, brasserie du midi, pizzeria, cave à bières (licence iv), pmu, pub, avec belle terrasse et parking gratuit, idéalement située dans une plus grande zone d'activité de france, proche d'aix-en-provence (13100).

affaire modifiée et transformée, il y a moins de 5 ans, (avec les années covid au milieu, etc) ; elle a encore de belles perspectives d'avenir et d'évolutions au niveau de ses chiffres, etc.

ouverte seulement 5 jours par semaine et moins de 48 semaines par an.

clientèle +++ : zone d'activités ; donc des travailleurs, salariés, secrétaires, dirigeants, etc.

l'affaire génère un gros chiffre d'affaires, avec une belle rentabilité et surtout une qualité de vie.

- ca total 2021 / 2022 de 833 000 € (bilan de mars à mars).

- total commissions nettes : 200 000 €.

- ca taxables, bar, brasserie 2021 / 2022 de 633 000 €.

- ebe retraité 2021/2022 de 331 000 € (calculé pour 1 couple d'exploitants à la reprise + 6,5 salariés).

- ca, commissions, ebe 2022/2023 encore en progression, etc.

aucuns travaux à prévoir :

- équipements de 1e choix : cuisine, comptoir, salle, four à pizza italien, grande terrasse avec pergola, etc (tout à moins de 5 ans, etc).

bail neuf de 9 ans renouvelable : du 1/02/2023.

prix de vente net vendeur : 1 1000 000 €.

les honoraires du cabinet de 5% ttc (soit 4,17% ht) à la charge de l'acquéreur en sus.

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