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A vendre : Très beau tabac loto presse, refait à neuf, dans jolie commune des bdr. baisse de prix !

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14/11/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

260 k€
NC
442 k€

baisse de prix ! beau tabac loto presse bimbeloteries, refait à neuf il y a tout juste 2 ans.
dans une petite ville très agréable à l’ouest des bdr, de plus de 12 000 habitants…
idéalement situé : centre-ville, entouré de commerces, en plein cœur du marché hebdomadaire…
avec un stationnement facile et gratuit…
fermé tous les jours entre 12h30 et 15h00 + les dimanches après-midi + 3 semaines par an…
aujourd’hui tenu par 2 exploitants. vendue pour cause de retraite…
cette affaire présente des atouts majeurs : un loyer modéré, de bons chiffres, un secteur et une clientèle agréable et fidèle, un magasin refait à neuf, avec encore un potentiel de développement : pmu, relais colis, cave à cigares, maroquinerie, articles cadeaux…
loyer mensuel : 728€.
ca 2021 : 260 000€. commissions tabac nettes 2021 : 88 000 €. commissions fdj 2021 : 35 000€.
total commissions 2021 : de plus de 135 000€.
ebe retraité 2021 pour 1 couple à la reprise : 130 000€.
prix de vente net vendeur : 410 000€
honoraires du cabinet de 8% ttc (soit 6,67% ht), à charge de l’acquéreur.
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