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A vendre : Très rare à la vente ! grosse affaire de tabac loto cave à bières brasserie du midi avec terrasse et parking g

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29/11/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

832 k€
NC
1 155 k€

très belle affaire de tabac, loto, brasserie du midi, pizzeria, cave à bières (licence 4), pmu, pub, avec belle terrasse et parking gratuit, idéalement située… dans une plus grande zone d’activité de france, proche d’aix-en-provence.
rare à la vente, car cette affaire génère un gros chiffre d’affaire, avec une belle rentabilité et surtout une qualité de vie… ouverte seulement 5 jours par semaine et moins de 48 semaines par an !!!
modifiée et transformée, il y a moins de 5 ans, (avec les années covid au milieu…) elle a encore de belles perspectives d’avenir et d’évolutions au niveau de ses chiffres…
clientèle +++ : zone d’activités : donc travailleurs, salariés, secrétaires, dirigeants….
aucuns travaux à prévoir : equipement de 1e choix : cuisine, comptoir, salle, four à pizza italien, grande terrasse avec pergola… (tout à moins de 5 ans…)
ca total 2021 / 2022 : 833 000€ (bilan de mars à mars).
total commissions nettes : 200 000€.
ca taxables, bar, brasserie 2021 / 2022 : 633 000€.
ebe retraité 2021 : 331 000€. (calculé pour 1 couple d’exploitants à la reprise + 6,5 salariés).
affaire cédée au juste prix par rapport au cadre de vie, à l’outil de travail et à la situation géographique.
prix de vente net vendeur : 1 100 000€.
honoraires du cabinet de 5% ttc, (soit 4,17% ht), à charge de l’acquéreur en sus.
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