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A vendre : Un des plus beau concept store tabac de france à vendre! région sud est

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07/12/2022
Département : 04 Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

970 k€
NC
1 320 k€

avec une superficie commerciale de plus de 200 m2, terrasse et parking gratuit, ce magnifique concept store dernière génération a été créé, organisé et développé pour repenser le commerce du tabac !
activités développées : tabac, loto, presse, cave à cigares, vins et spiritueux, vae, snacking, e. clopes, cbd, produits du terroir, saveur et senteurs de la maison, cave à bières, cave à vins (licence 3) en autonomie…, relais colis, articles cadeaux, librairie, carterie…
située à la sortie d’une ville de plus de 5000 habitants, sur un axe très passant, dans un secteur très agréable, proche des sorties d’autoroute et de nombreuses communes environnantes… a 50 mn d’aix en provence, 40 mn de gap,  et 1h15 mn de marseille… proche de la mer, de la montagne et du soleil…
mais encore des axes de développement possibles : rajouter le pmu, le relais poste, d’autres articles à marge (décos, habillement, sport et nature….), de développer la restauration, car cuisine toute équipée et neuve, salle de 30 places assises intérieur et 40 extérieurs…
tenue depuis plus de 17 ans, par ses exploitants…
loyer mensuel : bail neuf à la signature : 6000€ / mois.
ca 2021/2022 : 970 000€
commissions tabac nettes + fdj : 300 000€.
ebe retraité : 370 000€ (retraité pour 2 exploitants à la reprise + 7 à 8 salariés…)
prix de vente net vendeur : 1 255 000€
honoraires du cabinet de 5 % ttc , (soit 4,17% ht) à charge de l’acquéreur.
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