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A vendre : Vend bar licence iv cave à vin 2 terrasses à nice

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21/07/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

155 k€
NC
171 k€
Nice - bar licence iv - cave à vin - 2 terrasses - possibilité d'installer une cuisine plain-pied avec extraction - ! très belle opportunité pour un couple professionnel en c.h.r. ! dans un des quartier central de la ville de nice, bar / cave à vin de +155m2 au total. très grand potentiel de développement du ca car horaires d'ouverture actuelles limitées en raison de la vie familiale. fermeture le dimanche. le café et le bar sont dans un style authentiquement niçois avec mobilier sur mesure et artisanal. local très lumineux, donnant sur une cour à usage exclusif de 27m2 qui se trouve au centre du local. l'intérieur a une longueur de plus de 11m et une largeur de 6m de vitrine. la surface utile est de +155m2 au total, se répartissent comme suit ; surface commerciale de 68m2, wc de 2m2, 2 pièces en fond de cour avec une superficie totale de 29,5m2, une cave de plus de 56m2. pas de personnel à reprendre car seuls les époux travaillent au local. la licence 4 est incluse dans le fonds de commerce. bail jusqu'en octobre 2024. très faible loyer annuel de 15.223,44 - charges annuelles de 2.100 - droit de terrasse annuel de 347,20 - prix de vente 170.654 - dont 20.654 ttc frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. -
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