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A vendre : Vend bar restaurant terrasse à saint nazaire 44600

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09/09/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

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Saint nazaire (44600) a vendre restaurant du midi, cuisine traditionnelle, avec licence iv, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, situé à saint nazaire, proche de tous commerces et commodités.
philippe gauguelin vous propose cet établissement de 110 m2, bien entretenu, en bon état et de bonne réputation. lieu convivial. bon rapport qualité/prix. fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche. clientèle fidélisée locale et d'entreprises.
cet enseigne offre une salle de restauration avec un comptoir bar (3 portes réfrigérées + lave verres) , pouvant accueillir 40 couverts, une cuisine professionnelle de 30 m2 - marche en avant respectée - vous disposez d'un bureau ou vestiaire, un local chaufferie, une petite réserve, des wc aux normes pmr, une terrasse ouverte de 60 m2 et un parking pour la clientèle.
fonctionnement avec 2 personnes minimum. pas de reprise de personnel.
potentiel de développement : bar l'après-midi, restauration le soir et traiteur
bail classique 3/6/9 ans, en cours. loyer : 990 euros/mois, pas de tva + redevance terrasse. 2 mois de dépôt de garantie. taxe foncière au locataire : 2105 euros.
etablissement équipé de 4 stores bannes, d'une climatisation réversible et d'une alarme (40 euros/mois) bar avec 3 portes réfrigérées, lave verres... pas de contrat fournisseur, mise à disposition d'une machine à café et becs à bière.
prix du fonds de commerce : 71.630 euros hai , honoraires charge acquéreur de 6.630 euros inclus.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement philippe gauguelin, au ou par courriel à
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 494222334 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n 4 040, carte professionnelle t et g n cpi 4401 20 8 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat réf : 307393. soit 65.000 euros aux vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.
copropriété de 8 lots ().

charges annuelles : 1000 euros.
philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 - .
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