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A vendre : Vend belle boulangerie d'angle 235m2 juan les pins

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02/08/2021
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

369 k€
NC
440 k€
Très beau local d’angle disposant de plus de 20 mètres de linéaire vitrine. idéalement situé sur un axe passant face à la mer et aux plages. actuellement exploité en point chaud et terminal de cuisson. l’établissement d’une surface de 235m2 dispose de sa propre terrasse privative de 70m2 face aux plages. entièrement équipé pour l’activité de boulangerie, pâtisserie, restaurant. l’ensemble du matériel (vitrines positives pâtisserie, caisse automatique monnayeur, hotte avec extraction sur le toit, friteuse, caméras et enregistreur, four à air pulsé, four à sol, 2 chambres de pousse, chambre froide négative, positive, four charriot à pain, tour pizza, saladettes, climatisation gainable, etc, etc) est en parfait état quasiment neuf ! le ca moyen de 363k pour un ebe moyen de 100k n’est absolument pas représentatif du véritable potentiel de l’établissement. un produit parfait et déjà complètement équipé pour un véritable boulanger, pâtissier, le tout dans un cadre idyllique avec facilité de stationnement. a visiter rapidement ! loyer mensuel : 2400 eur ht – taxe foncière : 3200 eur / an – dépôt de garantie : 0 mois 408 000 euros net vendeur 440 000 euros honoraires du inclus honoraires a charge acquereur de 8% ttc soit 6.67% ht honoraires fixes a charge acquereur de 32 000 ttc soit 26 670 ht
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