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A vendre : Vend boulangerie avec labo pâtisserie au cannet

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13/10/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

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99 k€
Dans l'agglomération cannoise, le long d'une artère à fort flux de véhicules et piétonnier, cède fonds de commerce d'une boulangerie avec laboratoire à pâtisserie. matériel récent et entretenu – caisse répondant aux normes en vigueur – devanture refaite en 2020.   ca au 30/06/2022 (soit sur 6 mois) supérieur à 95 000 ht. ca au 31/12/2021 (année covid) supérieur à 155 000 . affaire en progression – clientèle de passage et d'habitués.   loyer annuel de 12 122 ht soit 1010.16 ht mensuel. charges de copropriété annuelles de 1 568 . taxe foncière de 630 annuelle, répercutée au locataire. bail en tacite reconduction depuis fin 2021.   opportunité rare sur le secteur vendu pour cause de réorientation professionnelle. les petits plus : nombreux stationnements devant le magasin et terrasse libre de droit d'occupation.   prix de vente honoraires du cabinet inclus de 99 000 . prix de vente net vendeur de 90 000 . honoraires du cabinet de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreur.
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