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A vendre : Vend fdc restauration saisonnier marseillan-plage

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21/10/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

348 k€
NC
340 k€
Vends fonds de commerce de restauration saisonnier traditionnel, spécialités méditerranéennes de poissons, fruits de mer et crustacés, grillades et salades sur une surface totale de 220 m2 environ. occitanie, entre cap d'agde et sète, sur axe majeur de marseillan-plage, cité balnéaire en vogue aux confins du pays de thau et de la côte agathoise.

vaste façade de 15 m, salle intérieure carrelée pouvant accueillir 70 couverts de 140 m2 au décor moderne comprenant un grand comptoir de bar (longueur de près de 10 m) et coin plancha. 2 terrasses (dont une avec droit) d'une capacité totale de plus de 100 places complètent l'espace restauration dont le potentiel avoisine les 170 places; un bar extérieur d'environ 30 m2 donne une touche finale à l'établissement.
comptoir de bar entièrement équipé avec cave à vin réfrigérée (3 m2) et petite réserve sèche (3 m2) attenantes ; il comporte une partie arrière réfrigérée 14 portes, un conservateur bac négatif 200 litres, 2 machines à glaçon, percolateur et appareil à chantilly, lave-verres et détient une caisse enregistreuse informatisée.

une cuisine de 55 m2 carrelée avec extraction, fonctionnelle, entièrement équipée et agencée selon les normes avec la zone de réception/stockage avec froids négatif (une chambre 3 m2 et un bac 200 litres) et positif (chambre 6 m2), une partie froide (préparation et coquillages) de 25 m2, une partie chaude (12,50 m2) et un espace plonge (8,50 m2).
l'équipement de la cuisine, en excellent état, comprend en partie chaude un piano 4 feux (gaz bouteille) et 2 fours à 380 c. hotte d'extraction avec tourelle extérieure, friteuse, plancha et tour réfrigéré 3 portes; en partie froide/préparation se trouvent salamandre, four vapeur, petite friteuse, machine à trancher, tour 3 portes et armoire 2 portes réfrigérés positifs. l'espace plonge comprend évier inox 2 bacs et lave-vaisselle à capot.

diverses réserves sèches dont une extérieure (27 m2 au total) et une laverie de 5 m2 intégrant coin évier, lave-linge et sèche-linge complètent l'ensemble.

cumulus électrique 300 litres très récent (2018)

loyer ht de 21172 / an
taxe ordures ménagères 2018: 1544
droit de terrasse: 400 / an

ca 2017 de 347467 / bic de 50611
ca 2016 de 328026 / bic de 45037

affaire tenue depuis 1994

établissement possédant une licence iv

ticket moyen: 30 environ

coefficient de 3.10 environ

ouverture saisonnière du 1er avril au 30 septembre: 10h00-15h00 / 19h00-23h00. fermeture mardi soir et mercredi journée
haute saison (15 juin au 15 septembre) en 7/7

vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement complémentaire.

possibilité d’événementiel et tour operator

affaire à fort potentiel de développement

nombreux parkings gratuits à proximité

aucun contrat brasseur, ni café

pas de personnel à reprendre

vente cause retraite

accompagnement possible

renseignements et photos complémentaires sur demande







- bien soumis au dpe : oui
- bien en coproprieté : non
- prix de vente (ttc): 340000 *
- *honoraires charge vendeur
- affaire suivie par parneix philippe
- tel :
- barème honoraires
locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail
10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 ht, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

immeubles a usage d'habitation
jusqu’à 100 000 e: 7% ttc
de 100 001 e a 250 000 e: 6% ttc
de 250 001 e a 500 000 e: 5% ttc
au delà: 4% ttc

locations a usage commercial ou de bureaux:
recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttc
rédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttc
état des lieux : proportionnel à la surface
le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

location a usage d'habitation
honoraires a la charge du bailleur:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2


honoraires a la charge du locataire:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2

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