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A vendre : Vend fdc tabac jeux bordeaux métropole rive gauche

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31/01/2023
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

607 k€
NC
890 k€
Bordeaux métropole rive gauche cession fonds de commerce tabac jeux fdj loto snacking très belle affaire opportunité rare sur la rive gauche de la métropole au centre de toutes commodités et centres d'intérêts, notre cabinet aoi pro spécialisé en immobilier professionnel, vous présente cette cession de fonds de commerce debit de boissons / bar / tabac / jeux fdj loto / snacking / pizza et point de restauration sous extraction non développé à ce jour. le point de restauration peut être exploité sous un format restaurant du midi et coffee shop petite restauration avec une ouverture vers un espace vente alimentaire épicerie fine et cave / spiritueux qui peut être géré en partenariat avec une grande enseigne sur ce point de vente annexe. fort de son emplacement n 01, l'outil de travail est composé d'une décoration soignée et d'une rénovation récente. ce bel outil de travail climatisé, sécurisé, pmr, avec vitrine et sur 140 m2 est composé d'un bar à débit de boissons avec vente de tabac jeux et d'espaces de stockage et réserves sécurisés. l'ensemble est complété par une salle et terrasse. loyer mensuel à 2 500 euros ht hc soit 30 000 euros annuel sous bail commercial neuf à la cession. pas de copropriété, licence iv active. chiffres affaires de 620 000 euros ht en progression avec 295 000 euros de commissions nettes également en progression. l'établissement développe un ebe de 270 000 euros en couple. stock tabac d'environ 50 000 euros. logement de fonction possible et rattaché au fonds de commerce pour un loyer mensuel de 1 000 euros en sus du loyer de l'espace commercial. logement de 115 m2 tout confort et climatisé avec 3 chambres et un bel espace salon cuisine salle à manger. la zone de chalandise est composée de grandes surfaces alimentaire, restaurants, pharmacie, professions libérales, résidences, pavillons, écoles, salle de sport, agences immobilières, banques, équipements publics, etc. cession de l'actif comprenant le site web, les réseaux sociaux, le nom commercial, la clientèle et sous bail commercial neuf 3 6 9. apport minimal sur le projet global ou de reprise : 280 000 euros à 340 000 euros l'affaire tourne idéalement à 4 avec, soit 1 gérant (e) et 3 salariés ou un couple d'associé (e)s et 2 salariés. opportunité à saisir sur une reprise du fdc sous compromis long pour un acte à prévoir en avril 2023. prix de cession sous la valorisation : 890 000 euros fai ttc (dossier disponible sur rendez-vous uniquement au cabinet pour toute étude et discussions autour des pôles à développer). disponibilité nette en couple à la reprise du fonds de commerce : 8 500 euros mensuel. votre conseiller clément guérin, spécialisé en immobilier professionnel est à votre disposition pour toute découverte et positionnement. clement guerin (ei) agent commercial - numéro rsac : 840284269 - bordeaux.
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