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A vendre : Vend magasin prêt à porter femme et homme dept 06

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31/01/2023
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

171 k€
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160 k€
Proche de cannes, dans la galerie marchande d'un grand centre commercial, sur un emplacement numéro 1bis, cède fonds de commerce d'un magasin de prêt-à-porter féminin et masculin d'une surface de plus de 80 m2 sur deux niveaux.   la boutique est dans un état impeccable et répond aux normes de sécurité des établissements recevant du public. au rez-de-chaussée : bel espace de vente de plus de 46m2 avec comptoir d'encaissement et cabines d'essayage, vestiaire du personnel et sanitaire. en mezzanine : environ 36m2 de réserve et de bureau.   loyer annuel de 35 397 ht hc, soit 2 949.75 ht hc/mois. charges de marketing et d'entretien de la galerie de 4 356 annuelles, soit 363 /mois. dépôt de garantie de 10 136 . bail commercial renouvelé le 01 01 2022 pour une nouvelle durée de 10 ans. déspécialisation du bail commercial possible, pour cause de départ à la retraite.   chiffres d'affaires annuels moyens (hors période pandémique) supérieurs à 200 000 . ebe moyen supérieur à 19 k. une affaire clé en main, fondée en 1985. une opportunité rare sur ce secteur !   prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 159 500 . prix de vente net vendeur de 145 000 . honoraires du cabinet de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreurs.
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