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A vendre : Vend magnifique tabac loto presse pmu à aix en pce

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15/09/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

476 k€
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780 k€
Dans une des villes les plus recherchée des bdr, en pays d'aix… top clientèle ! : grand tabac loto presse pmu refait à neuf il y a moins de 4 ans. tous commerces… avec un grand parking : stationnement facile et gratuit…. belle superficie commerciale (70m2) + réserve + cave affaire tenue depuis plus de 14 ans et vendue pour cause de retraite… cette affaire présente des atouts majeurs : un parking, une zone commerçante vivante, un loyer modéré, des chiffres excellents malgré des heures d'ouverture réduites (seulement 70h/semaine), un secteur agréable, un magasin refait à neuf, avec encore un énorme potentiel de développement (peu de développement e.cigarettes, pas de vente de cbd…)… loyer mensuel : 1850 ca 2021 : 475 500. commissions tabac nettes 2021 / 2020 et 2019 : de plus de 180 000 toutes les années… commissions fdj 2021 : 56 000 moyenne ebe retraité pour 2 exploitants, sur les 3 dernières années : 220 000 prix de vente net vendeur : 730 000 honoraires du cabinet de 7% ttc (soit 5,8% ht), à charge de l'acquéreur.
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