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A vendre : Vend pub cave à bières restaurant à marseille sud

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06/09/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

416 k€
NC
856 k€
Magnifique pub, cave à bières, restaurant, pizzeria, avec parking gratuit + terrasse… tout refait à neuf en 2020. top secteur : marseille sud… tout équipé : cuisines, salles, terrasse, réserves, four à pizza italien, insonorisation, sono, bar à bières, bar à cocktails, licence 4, tout aux normes handicapés : wc et accès, décoration et mobilier ++++ très belle visibilité, sur axe passant, avec parking gratuit + terrasse… secteur : population dense et agréable, peu de concurrence aux alentours, zone étudiante proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…). belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs (largement développable…) + 40 places assises extérieurs… (185 m2) exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d'orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à pub, caves à bières… relooking complet… gros travaux… cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de part son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : possibilité de développer les soirées : cave à bières, pub, la pizza à emporter ou en livraison, la location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes… loyer : 3500/ mois. ca 2021 : 420 000 / ca 2020 : covid + travaux / ca 2019 : 650 000 / ca 2018 : 850 000… cout des travaux 2020 : + de 300 000… ebe retraité 2021 : 100 000 / 2019 : 200 000 / 2018 : 300 000… prix de vente du fonds de commerce net vendeur :  800 000 . honoraires du cabinet de  7 % ttc , soit  5,83 % ht, à charge de l'acquéreur en sus.
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