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A vendre : Vend résidence hôtelière 60 hébergements à toulon

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20/08/2021
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

712 k€
NC
4 700 k€
Résidence hôtelière de 60 hébergements édifiée sur un terrain d'environ 5 800 m2.
a 20 km de toulon et de hyères, dans un charmant village provençal typique, la résidence est nichée au coeur de la vallée, en bordure d'une rivière, dans un environnement privilégié et un écrin de verdure conférant aux lieux une ambiance bucolique.
emplacement stratégique proche de la mer tout en étant à l'écart de la foule et du bruit de la côte.
la résidence accueille une clientèle touristique, familiale, de professionnels, de résidents semi-permanents (étudiants) et permanents.

cession murs et fonds de commerce.

l'établissement d'une surface totale de 3 000 m2 environ est composé comme suit :
22 appartements type t2 meublés et équipés (de 30 à 34 m2, avec micro-onde, cafetière, plaque de cuisson, réfrigérateur, télévision...).
22 studios meublés et équipés (de 19 à 20 m2, avec micro-onde, cafetière, plaque de cuisson, réfrigérateur, télévision...).
16 chambres d'hôtel standards (de 14 à 16 m2) et supérieures (de 16 à 30 m2) avec ou sans terrasse, dont 1 chambre avec une grande terrasse de 130 m2 et jacuzzi privatif. 2 des 16 chambres sont adaptées pmr.
tous les hébergements sont climatisés et équipés d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
la décoration est soignée, moderne et conviviale.
salle petits déjeuners.
bar lounge.
salle de séminaire climatisée et équipée de vidéoprojecteurs, écrans de projection, système de conférence, sonorisation, micros hf et accès wifi haut débit.

la résidence est ouverte toute l'année 7 jours / 7.
borne d'accueil / automate de réservation à l'entrée de la résidence.
service de blanchisserie (laverie et repassage).
wi-fi haut débit gratuit.
parking sous vidéosurveillance.
restaurant ouvert toute l'année et salle de réception à proximité immédiate de la résidence.

fonds de commerce en activité depuis 2014.
chiffre d'affaires 2019 : 711 000 / excédent brut d'exploitation 2019 : 222 000 .
chiffre d'affaires 2018 : 608 000 / excédent brut d'exploitation 2018 : 305 000 .

les atouts clés :
l'établissement profite d'une excellente notoriété et est très bien noté.
les voyageurs soulignent la qualité de l'accueil, l'écoute du personnel, la propreté des lieux, la literie et des petits déjeuners.
référencement sur les plateformes de réservation reconnues.
réservation également et paiement en ligne via le site internet de la résidence hôtelière.
accueil de la clientèle 24h/24 via la borne automatique.
l'environnement, le confort et les terrasses des hébergements en font un lieu de résidence apprécié.
l'apport locatif des appartements confère des revenus réguliers à l'établissement.
stratégie basée sur la différenciation du type de clientèle (1/3 de résidents permanents, 1/3 de résidents semi-permanents, 1/3 hôtel).

prix de vente murs et fonds indissociables : 4 700 000 .
vente par cession des parts sociales de la eurl propriétaire des murs et du fonds de commerce ainsi que des parts sociales de la sci propriétaire du terrain. abandons des comptes courants associés dont les montants sont inclus dans le prix de vente.
honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.

capacités de financement acquéreur : apport minium 40% du prix de vente.
profil acquéreur : investisseur, gestionnaire et manager d'équipe, idéalement dans le secteur de l'hôtellerie-restauration.
dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
raison de la vente, départ à la retraite du gérant.

disponible 7 jours/7.
visite live à distance possible.
photos complémentaires et film de présentation sur demande.

stéphanie thuillier - partenaire commerces et entreprises.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial stephanie thuillier - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.703087)
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