Au cœur du quartier dynamique de sophia-antipolis, avec une vue magnifique sur les massifs environnants, cède fonds de commerce d'un restaurant/pizzéria/brasserie avec licence iii d'une surface totale de plus de 330m2. capacité d'accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m2. deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir. l'espace bar a été bien pensé, au centre de l'établissement. petit plus, un point de vente, indépendant, a été aménagé pour la vente à emporter. une affaire qui travaille du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00. grande demande pour l'afterwork et la restauration du soir. une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! une opportunité rare sur ce secteur très dynamique ! ca moyen, avant covid, de 650 000 € ht. ebe retraité, avant covid, de plus de 100k€. ca au 31/12/2020 (année covid) supérieur à 340 k€ => cause fermeture de 4 mois et télétravail clientèle d'actifs. loyer annuel de 63 600 € ht hc, soit 5 300 € ht hc mensuel. droit d'occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois. prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 486 000 €. prix de vente net vendeur de 450 000 €. honoraires du cabinet de 8%ttc, soit 6.67%ht, à charge acquéreur.