Au cœur du quartier dynamique de sophia-antipolis, avec une vue magnifique sur les massifs environnants, cède fonds de commerce d'un restaurant/pizzéria/brasserie avec licence iii d'une surface totale de plus de 330m². capacité d'accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m². deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir. l'espace bar a été bien pensé, au centre de l'établissement. petit plus, un point de vente, indépendant, a été aménagé pour la vente à emporter. une affaire qui travaille du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00. grande demande pour l'afterwork et la restauration du soir. une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! une opportunité rare sur ce secteur très dynamique ! ca moyen, avant covid, de 650 000 € ht. ebe retraité, avant covid, de plus de 100k€. ca au 31/12/2020 (année covid) supérieur à 340 k€ => cause fermeture de 4 mois et télétravail clientèle d'actifs. loyer annuel de 63 600 € ht hc, soit 5 300 € ht hc mensuel. droit d'occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois. prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 486 000 €. prix de vente net vendeur de 450 000 €. honoraires du cabinet de 8%ttc, soit 6.67%ht, à charge acquéreur.