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A vendre : Vend restaurant brasserie pizzeria à mauguio

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23/04/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

274 k€
NC
265 k€
Vend fonds de commerce restaurant-brasserie-pizzeria dans station balnéaire renommée, occitanie, près port de plaisance, aux portes de montpellier. quartier entièrement dédié à la restauration avec pic d'activité en soirée.

gros potentiel pour cet emplacement dont tous les plats sont issus de produits frais; cet établissement , idéalement situé géographiquement, peut accueillir jusqu'à 165 places. la partie couverte de 110 m2 environ, entièrement carrelée, se partage entre bar et dépendance (30 m2), cuisine de 40 m2 tout équipée et salle de restaurant de 55 couverts sur une surface de 40 m2 également. des terrasses (avec droit) entourant le bâtiment principal disposent de 75 couverts et un agréable patio accueille 35 convives.

le bar intègre un magnifique comptoir de 6.50 m2 intègre froid positif 7 portes, tireuse à bière, percolateur et lave-verres. tour réfrigéré positif 2 portes et bac à glace complètent l'ensemble. en prolongement du bar, se situent les toilettes et une petite réserve.

la cuisine, ouverte, est totalement opérationnelle avec du matériel de qualité et très bien entretenu; une vaste chambre cf+ de 4 m2, récente, offre un stockage optimal. trois tours réfrigérés cf+ 4 portes (dont une avec saladette), hotte d'extraction à tourelle, cuisson 4 feux et plancha (gaz de ville), four et friteuse électriques, lave-vaisselle et plonge 2 bacs complètent la description, le coin pizza dévoile four à pizza électrique 2 bouches, hotte d'extraction et tour réfrigéré 3 portes avec saladette; guichet servant des pizzas à emporter.

agrément pmr (personnes à mobilité réduite) avec toilettes handicapés.

climation réversible dans bar et salle.

caisse enregistreuse normalisée.

deux rideaux métalliques automatisés de 3.60 m permettent de sécuriser bar et cuisine.

bail commercial 3/6/9 renouvelé en avril 2014 (2 bailleurs). loyer 36 376 net / an (environ 34 000 actuellement suite avenant). charges locatives 172 / an. droit de terrasse 3 174 / an.

coefficient marge brute de l'ordre de 4.

pas de personnel à reprendre; exploitation exclusivement familiale de ce commerce qui emploie jusqu'à 4 saisonniers en haute saison seulement (3 mois).

ouvert toute l'année sauf congés annuels un mois (2 semaines en novembre et février): horaires 10h00-15h00 / 18h30-23h00
haute saison (juin à septembre) ouvert 6/7 sauf lundi
basse saison ouvert 6/7 sauf lundi, mardi soir, mercredi soir, jeudi soir et dimanche soir


affaire tenue depuis 2014.

vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement.

possibilité de développement par amplitude d'ouverture plus large.

vendu cause volonté d'évoluer vers dimension d'exploitation plus conséquente.

accompagnement possible.

renseignements et photos complémentaires sur demande.



- bien soumis au dpe : non
- bien en coproprieté : non
- prix de vente (ttc): 265000 *
- *honoraires charge vendeur
- affaire suivie par parneix philippe
- tel :
- barème honoraires
locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail
10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 ht, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

immeubles a usage d'habitation
jusqu’à 100 000 e: 7% ttc
de 100 001 e a 250 000 e: 6% ttc
de 250 001 e a 500 000 e: 5% ttc
au delà: 4% ttc

locations a usage commercial ou de bureaux:
recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttc
rédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttc
état des lieux : proportionnel à la surface
le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

location a usage d'habitation
honoraires a la charge du bailleur:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2


honoraires a la charge du locataire:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2

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