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A vendre : Vend restaurant du midi dans l'ecusson montpellier

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04/08/2020
Département : 34 Hérault (Occitanie)

62 k€
NC
82 k€
Ref n :838

vente d'un charmant restaurant du midi situé dans l'ecusson sur un axe passant.
la clientèle est composée de cadres et salariés de l'administration, commerçants et étudiants + une clientèle de passage.

=> nombre de places assises à l'intérieur : 20 places
=> nombre de places assises à l'extérieur : 30 places

le chiffre d'affaire ht du dernier bilan (2018) est de 62 000 (affaire créée en avril 2017), en progression sur 2019 (en attente du bilan).

le loyer mensuel est de 800

amplitude d'ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi de 10h00 à 16h00
congés annuels : 2 semaines en hiver et 3 semaines en été

prix de cession dont honoraires agence ht :80 000
prix de cession dont honoraires agence ttc : 82 000
prix de cession net vendeur : 70 000
tva récupérable sur honoraires agence : 2 000
forfait honoraires agence ht : 10 000
forfait honoraires agence ttc : 12 000

bareme des honoraires agence a charge de l'acquereur

10 % ht du montant de la transaction soit 12 % ttc avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc

"location gérance : contrat de location gérance avec option d'achat :honoraires = 50 % du montant de la transaction lors de la prise en location gérance (avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc-minimum idem pour location gérance sans option d'achat )
solde des honoraires : lors de la cession si l'option d'achat est activée "
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