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A vendre : Vend restaurant emplacement n1 ecusson montpellier

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07/04/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

307 k€
NC
392 k€
Ref n :856

vente d'un restaurant dans l'ecusson (secteur gare) sur un emplacement n1.
flux de passage important à toute heure.
bail commercial tous commerces.

la superficie totale est de 218 m2 et comprend un studio de 20 m2.

capacité clients intérieure : 60 à 100 places assises selon aménagement
capacité clients terrasse : 15 places assises

ouvertures hebdomadaire : tous les jours sauf le samedi de 11h30 à 14h30 et 17h30 à 22h30

congés annuels : 3 semaines

ca annuel ht : 306 964 (avec une bonne progression du chiffre en cours).
loyer mensuel : 3 200,00

e.b.e annuel dégagé retraité : 134 587

prix de cession dont honoraires agence ht :385 000
prix de cession dont honoraires agence ttc : 392 000
prix de cession net vendeur : 350 000
tva récupérable sur honoraires agence : 7 000
honoraires agence ht en % :10,00%
honoraires agence ttc en % : 12,00%

honoraires agence a charge de l'acquereur


10 % ht du montant de la transaction soit 12 % ttc avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc

"location gérance : contrat de location gérance avec option d'achat :honoraires = 50 % du montant de la transaction lors de la prise en location gérance (avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc-minimum idem pour location gérance sans option d'achat )
solde des honoraires : lors de la cession si l'option d'achat est activée "
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