Restaurant - licence iv - périphérie de toulouse. établissement historique existant depuis plus de 70 ans. situé à une quinzaine de minutes toulouse, dans un magnifique cadre verdoyant. un emplacement d'exception avec sa terrasse perchée au bord de l'eau. il propose actuellement une cuisine traditionnelle alliant modernité et gourmandise. ce restaurant peut accueillir environ 45 couverts en intérieur. cuisine professionnelle et matériel bien entretenu, plusieurs réserves et une cave à vin. point fort : très belle terrasse d'une centaine de places. appartement t4 situé au-dessus du commerce offrant plusieurs possibilités : logement de fonction, chambre d'hôtes…. de beaux volumes avec une surface totale de 400m2. loyer intéressant compte tenu de sa surface : 1975 ht/hc/mois (restaurant et appartement). ca clôturé en 09/2022 = 438 000 ht dégageant une très bonne rentabilité avec un ebe de 141 000. potentiel de développement du chiffre d'affaires avec la licence iv, peu ou pas exploitée.