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A vendre : Vend restaurant routier tradi licence 4 à cavignac

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04/12/2023
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

Franchise
306 k€
7
289 k€
Venez découvrir ce bar restaurant routier traditionnel et licence 4 sur cavignac, entièrement équipé et climatisé, prêt à exploiter. belle opportunité avec accès direct sans détours de la rn10 (et crédit vendeur possible). <br /> aucun travaux à prévoir. <br /> surface de 260 m2 environ, cuisine ouverte toute équipée. <br /> terrasse (40 couverts) ; parking poids lourds 30 places et parking véhicules légers 20 places. <br /> salle de restaurant principale 100 couverts. <br /> salle secondaire attenante 30 couverts. <br /> événementiel possible. <br /> très lumineux. <br /> local pizzéria attenant (potentiel de location ou exploitation). <br /> clientèle fidèle et conviviale (routiers, ouvriers, locaux), zone dynamique et passante. <br /> axe bordeaux angoulême, proche st andré de cubzac, avec beaucoup de passage. <br /> tout aux normes. <br /> en plein développement de chiffre d'affaire avec un beau potentiel, marge en augmentation, ebe positif. <br /> bel outil de travail à visiter rapidement. contactez-moi. <br /> accompagnement du repreneur proposé. <br /> je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro, en étudiant ensemble les 3 derniers bilans comptables. <br /> * crédit vendeur possible avec mise de fonds de 150k puis le reste sur 5 ans par exemple (à discuter ensemble avec les propriétaires). <br /> * possible changement d'activité, pizzéria, boulangerie, traiteur, snacking... <br /> * départ pour nouveau projet de retraite dans une autre région.<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € ht + 2 890 € tva, soit 291 890 € ttc<br/>prix de vente hors honoraires d'agence : 274 550 € ht + 0 € tva, soit 274 550 € ttc<br/>honoraires d'agence : 14 450 € ht + 2 890 € tva, soit 17 340 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br/>honoraires charge acquéreur<br/><br/>contactez votre conseiller safti : audrey roit, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 788 470 094
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