06-restaurant emplacement n1. coup de coeur ! opportunité exceptionnelle pour cette affaire très cotée en activité de restaurant, située sur une commune prisée du littoral azuréen limitrophe de nice. véritable coup de cœur garanti! d'une superficie totale de 191 m2 dont 151 m2 de plain pieds avec cuisine ouvrant sur la salle, une cave en sous-sol de 28.32 m2 avec accès direct ainsi qu'un vestiaire en sous-sol de 11.5 m2, ce restaurant ne possède aucune perte de surface ni aucun poteau. l'effet visuel est garanti! le local à la décoration industrielle dispose d'une belle hauteur sous plafond et possède même sa propre terrasse couverte privative chauffable l'hiver et découvrable l'été. accès pmr + wc aux normes. extraction toit. climatisation réversible avec gaines apparentes desservant la salle ainsi que la terrasse. clientèle essentiellement locale, idéal pour un ca continu toute l'année avec la clientèle touristique en plus l'été. loyer très correct de 30000 euros annuel. service du midi et du soir avec deux jours de fermeture par semaine. nombre de couverts salle: 42 - terrasse: 28. ticket moyen midi: 32 euros - soir: 51 euros. ca 2019: 690.000 euros en nette progression en 2022. perf: 120.000 euros. idéal pour un couple. prix: 540.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8% ttc. a visiter sans tarder!