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A vendre : Vente affaire de restauration proche de sète

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23/04/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

598 k€
NC
550 k€
A vendre fonds de commerce sur bassin de thau, occitanie, proche de sète, entre bouzygues, marseillan, mèze, balaruc, restaurant de cuisine régionale et traditionnelle, ouvert à l'année. bénéficie de la clientèle locale et de la saison touristique.
en très bon état, travaux récents, réputation acquise après plus de 10 ans d'exploitation.
vaste cuisine très bien équipée, avec ses différentes parties réservées, son vestiaire et toilettes pour le personnel.
son bar moderne, sa salle donnant sur sa terrasse ouverte et couverte avec vue directe sur l'étang.
toilettes séparées aux normes requises pmr.
l' ensemble des normes obligatoires de sécurité du personnel, des clients et sanitaires sont scrupuleusement respectées.
chambre froide positive et négative, cellule de refroidissement etc...
6 personnes à temps plein dont certaines à éventuellement reprendre en basse saison.
9 personnes en saison dont certaines à éventuellement reprendre .
restaurant ouvert du mercredi au dimanche de 12h à 14h et de 19à 22h.
fermeture le lundi en haute saison.
fermé en janvier et deux semaines en octobre et juin.
grosses possibilités d'évolution pour repreneur ambitieux.
loyer de 19938 euros ht/an
charges de 1057 euros/an.
tf à charge du bailleur
le bail sera renouvelé.
pour de plus amples renseignements, étant donné la réputation de ce restaurant, les informations ne seront communiquées que contre engagement de confidentialité.
vendu pour cause de changement de vie après 10 ans d'exploitation.
très bonne affaire à absolument visiter.
curieux s'abstenir.

- bien soumis au dpe : non
- bien en coproprieté : non
- prix de vente (ttc): 550000 *
- *honoraires à charge acquéreur (%) : 5.76%
- *honoraires à charge acquéreur () :30000
- affaire suivie par parneix philippe
- tel :
- barème honoraires
locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail
10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 ht, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

immeubles a usage d'habitation
jusqu’à 100 000 e: 7% ttc
de 100 001 e a 250 000 e: 6% ttc
de 250 001 e a 500 000 e: 5% ttc
au delà: 4% ttc

locations a usage commercial ou de bureaux:
recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttc
rédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttc
état des lieux : proportionnel à la surface
le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

location a usage d'habitation
honoraires a la charge du bailleur:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2


honoraires a la charge du locataire:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2

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