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A vendre : Vente bar licence iv brasserie pizzeria proche nice

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07/12/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

405 k€
NC
385 k€
Vente bar licence iv brasserie pizzeria entre nice et antibes. affaire de jour, en angle de rues, au cœur des commerces de proximité sur une grande place arborée. parkings municipaux + stationnement privatif 4 véhicules (cour 55 m²). belle clientèle d'habitués, de locaux et de touristes en saison. ouverture continue de 6h30 à 20h (22h en été) tous les jours sauf le dimanche soit 310 jours d'ouverture environ par an. outil de travail parfaitement entretenu. 150 couverts environ répartis entre les terrasses ensoleillées toute la journée et l'intérieur. locaux de 100m² environ, cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza cuppone) et réserve de 64 m² en sous-sol. licence iv. 70 hl de bière par an et 10 k de café par semaine. cuisine de type brasserie et de produits frais (plat du jour 13€, salades composées, bruschettas, pizzas, moules, pâtes, viandes, poissons). plat du jour 13€, pizzas 8.5 à 12€ (vente à emporter). ticket moyen 18€ ttc au déjeuner (ouverture le soir uniquement en été). ca 30 % limonade et 70 % nourriture. 80 couverts par jour en moyenne lissée à l'année. marges maîtrisées (26% de coût matière). affaire à tenir en couple + 5 cdi dont 1 temps partiel. loyer : 1.725€ mensuels incluant la taxe foncière (5% env. du caht). commerce en partie accessible pmr, respectant les obligations réglementaires (dérogations obtenues). possibilité de louer un appartement de type f5 de 110 m² (4 chambres) en sus pour 1.100€ mensuels. murs a la vente. pour professionnels à la recherche d'un bel outil de travail dans un environnement commerçant très agréable et dynamique.
ca 405 219 € ebe 132 916 €

réf. nic006690
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