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A vendre : Vente bar tabac fdj- caen- libre de personnel-eber 92 ke-

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05/11/2022
Département : 14 Calvados (Normandie)

183 k€
NC
319 k€
Vente bar tabac fdj, ville à proximité de caen de 10.000 habitants.
la salle de bar 14 m de longueur sur 4.5m de largeur, est lumineuse avec les 2 grandes parties vitrées sur les 2 façades. situé en angle (avec un feu tricolore en face de son entrée) , il y a 16 places assises, 12 en terrasse qui peuvent être doublées.
pas de contrat avec ce commerce, titres de presse : 300 à 800, 1 caisse strator.
la cuisine est attenante au bar, elle peut servir pour du snacking, ce qui n'est pas fait dans l'exploitation actuelle.
l'accès à la cave se fait par l'intérieur depuis le rdc mais également par une rampe d'accès depuis l'extérieur pour les livraisons de boissons.
livraison par la cour (15m2) pour le tabac.
la partie privée bénéficie d'un jardin clos de 370m2, plus un garage pour 1 véhicule.
il y a 6 places de stationnement dont 1 pour personne handicapée.
ce commerce a un logement, avec au rdc 1 cuisine 12m2, 1 salle 12m2, au 1er étage, réserve tabac 8m2, 2 pièces 10m2 + 2 pièces 15m2, 1 wc, 1 sdd avec 2 vasques 10m2 et au 2ème étage, 2 pièces 15m2, 1 placard, 1 petit grenier 6m2, 1 grand grenier 25m2.
prix : 319.000€ honoraires agence inclus
ca 182 682 € ebe 92 740 €

réf. cae007013
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