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A vendre : Vente bar tabac fdj pmu sect. boulogne sur mer

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28/02/2024
Département : 62 Pas-de-Calais (Hauts-de-France)

222 k€
NC
355 k€
Bar / tabac / fdj / pmu / presse à céder à proximité directe de boulogne sur mer

etablissement offrant une belle visibilité avec un positionnement en angle de rue - proximité directe des écoles et transports en commun
ca 2022 : 227 530€ dont 140 000€ de commissions + ventes annexes (à développer)
ebe retraité moyen sur 2 ans de 140 000€ (hors charges exploitants)
65 à 70 hl de bières par an - 3kg de café par semaine

commerce de 55m2 + bureau et réserve sur l'arrière
vingtaine de places assises (hors terrasse non exploitée)
présence d'une cave saine pour stockage des futs et système de tirage de bière (renouvelé il y a moins de 3 ans)

ouverture 5,5 jours par semaine avec des horaires confortables - fermeture au plus tard à 19h30/20h
4 semaines de congés par an
libre de salariés : à reprendre en couple ou embauche d'un salarié à prévoir

présence d'un logement propre au dessus du commerce offrant le confort attendu par une famille : 3 chambres + salon + salle à manger + cuisine équipée + 1 sdb + wc + grenier + jardin. menuiseries + chaudière neuves
garage sécurisé pour livraison + jardin
loyer pour le tout de 1200€/mois + 50€/mois pour les ordures ménagères (taxe foncière à la charge du propriétaire)

très bel établissement offrant de belles perspectives de développement par :

l'élargissement des horaires / réduction des jours de fermeture

diversification des ventes annexes (cbd, cigarettes électroniques, ventes à emporter)
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