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A vendre : Vente bar tabac presse fdj dans agglo de tours

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27/08/2021
Département : 37 Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire)

123 k€
NC
170 k€
Très belle affaire, bar tabac presse fdj amigo entièrement rénové en agglomération tourangelle (indre et loire). commerce situé dans un centre ville, proximité autres commerces.

clientèle tranquille d'habitués résidant dans la ville et dans les communes limitrophes.

surface commerciale : 65 m2 + petite terrasse

bail mixte 3-6-9 - loyer annuel : 13 169 ht/hc

fermeture hebdomadaire : 1 jour / semaine
fermeture annuelle : 3 à 4 semaines

accessibilité handicapé : ok - contrôle extincteur : ok

motif de cession : projet personnel

logement : 65 m2 - kitchenette, salon, 3 chambres, sdb, wc

chiffre d'affaires 2020 : 122 730 ht - ebe : 40 118 - eber : 75 482

pv du fonds net vendeur : 170 000 (+ frais d'agence)

*notation web : 4 étoiles +. très bonne réputation
*potentiel de développement : snacking, petite restauration du midi
*environnement : cadre de vie très sympathique, bien proche de toutes commodités (écoles, centre de loisirs, petite enfance, praticiens de santé ...), bonne entente entre commerçants de la zone.
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