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A vendre : Vente belle affaire du midi sur aix les milles

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30/01/2023
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

193 k€
NC
363 k€
Vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel sur la zone d'activité des milles.

magnifique restaurant d'une surface totale de 290m2. grande salle de 110m2, cuisine fonctionnelle de 60m2 entièrement équipé, matériel professionnel de qualité. réserve sèche et vestiaire pour les salariés. grande terrasse de 120m2 dont une partie couverte. mobilier d'extérieur récent. restaurant en excellent état, aucuns travaux à prévoir. linéaire vitrine 15 mètres.

belle visibilite ! très bel emplacement sur la zone d'activité. a proximité d9.
clientèle résidentielle, touristique et professionnelle (beaucoup de bureaux autour).

stationnement facile, parking privée devant de 60 places + parking public à quelques mètres d'une centaine de places.

ouvert actuellement du lundi au vendredi uniquement les midis et quelques soirs par semaine.
fermé le samedi & dimanche. possibilité d'ouvrir 7j/7j.

actuellement 4 salariés, 1 seul à reconduire.

ca avant covid : 538 000€ ht
ca 2021 : 193 000€ ht (avec fermeture 6 mois, cause covid)
prix : 363 000€ ttc/fai
bail 3/6/9 ans
loyer annuel : 36 000€ ht/hc
soit un loyer mensuel de : 3000€ht/hc
taxe foncière : 2100€/an
forfait edf quelque soit la consommation : 600€ ht

n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
photos d'illustration non contractuelles. honoraires d'agence inclus dans le prix.
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