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A vendre : Vente brasserie d'angle empl n1 à cagnes sur mer

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11/06/2021
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

429 k€
NC
715 k€
Vente brasserie limonade licence iv emplacement n1 en angle cagnes sur mer vence st paul. cadre de vie très agréable, belle clientèle de csp+ et de touristes étrangers. emplacement stratégique. parkings à proximité immédiate. cité touristique au patrimoine historique conséquent . affaire entièrement refaite en 2016 (485.000 d’investissements), vendue clé en main pour départ en retraite. ambiance cosy dans un esprit bistrot chic. superficie en rez-de-chaussée de 113 m2 environ et sous-sol total. 50 places intérieures + 90 extérieures en terrasses d’angle ensoleillées et chauffées en hiver. le matériel et les agencements permettent d'absorber un gros volume de clientèle. respect des normes pmr. le bail sera neuf à la cession. le ca est constitué à environ 65% de limonade et 35% de nourriture pour un ticket moyen (en 2018) de 5 (limonade) et 22 (restauration). marge brute de 82%. environ 150 clients jours en moyenne lissée à l'année (30 restaurant/120 limonade). encaissements : espèces 60%, cb 40%. fort développement possible (notamment du ca restauration en ouvrant le soir). affaire rare sur le département, cédée sous forme de fonds de commerce ou de parts sociales de sas. possibilité de location-gérance pour professionnel(s) avec garanties. ca 438 514 ebe 182 330 prix 770 000 réf. nic005946
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