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A vendre : Vente brasserie licence iv sur un emplacement n1

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17/05/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

407 k€
4
392 k€
Ref n :742

situation : vente d'une brasserie licence iv située en plein coeur d'une petite ville à proximité immédiate de montpellier.
superficie totale de 220 m2, répartis sur 2 étages. intérieur : 50 places assises - terrasses : 130 places assises.

plusieurs restaurants à proximité immédiate, créant un pôle de restauration générant un flux de passage important.

ca annuel ht : 407.000

loyer mensuel : 2500 ht

capacité clients intérieure : 50 places
capacité clients terrasse : 130 places

amplitude d'ouverture hebdomadaire en saison:0
amplitude d'ouverture hebdomadaire hors saison0
congés annuels : 4 semaines


prix de cession dont honoraires agence ht :385 000
prix de cession dont honoraires agence ttc : 392 000
prix de cession net vendeur : 350 000
tva récupérable sur honoraires agence : 7 000
honoraires agence ht en % :10,00%
honoraires agence ttc en % : 12,00%

bareme des honoraires agence a charge de l'acquereur

10 % ht du montant de la transaction soit 12 % ttc avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc


"location gérance : contrat de location gérance avec option d'achat :honoraires = 50 % du montant de la transaction lors de la prise en location gérance (avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc-minimum idem pour location gérance sans option d'achat )
solde des honoraires : lors de la cession si l'option d'achat est activée "
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