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A vendre : Vente camping albirondack park - lodge & spa

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29/03/2023
Département : 81 Tarn (Occitanie)

530 k€
NC
630 k€
Camping – lodge 4 étoiles, le camping albirondack park est idéalement situé en bordure du centre-ville d’albi dans un cadre naturel exceptionnel. il se situe à proximité des grands sites « patrimoine » attractifs du tarn et des départements limitrophes. à l'image des parcs naturels nord-américains, albirondack park est un lieu de bien-être et de repos. ouvert toute l’année avec 2 mois de fermetures (novembre et janvier). sa situation géographique en fait le lieu parfait d’un séjour réussi tant pour les prestations offertes sur place : piscine chauffée, sauna/hammam/jacuzzi, restaurant - bar et club enfant pendant la saison, proche de l’échappée verte , que dans la proximité immédiate d’activités de visites historiques, gastronomiques, et sportives. le camping se compose de 25 chalets, 6 mobiles homes, 2 cabanes perchées et 46 emplacements (tente, caravane ou camping-car) au cœur d’un parc verdoyant et ombragé. la clientèle se compose principalement de jeunes couples avec/sans enfants et de retraités. cette clientèle francophone se mêlent aux visiteurs de passage européens. affaire avec potentiel de développement : agrandissement/ajout d’activités pour les clients/continuer et développer les labels et démarches écologiques déjà entreprises par la direction ... l’ensemble des installations et du matériel (sanitaires, cuisine etc…) sont récents et entretenus permettant une reprise immédiate. accompagnement du cédant selon profil du repreneur (conditions à déterminer). ca 2022 (uniquement location/camping) : 476 k € ebe comptable 2022 : 89 k €. ebe retraité : 249 641€ (ebe comptable + prestation holding + dotation aux amortissement crédits baux soldés + rémunération direction) -> cela correspond à la somme annuelle disponible pour la rémunération du repreneur, les échéances des crédits en cours (jusqu'à mai 2026 pour l'essentiel) et le remboursement du financement nécessaire à la reprise. prix de vente des parts sociales : 630 000 € compte courant d’associés : 531 000 € prix du loyer du terrain (bail à construction) : 1 250 €/mois.
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