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A vendre : Vente fdc bar cave à vin + immeuble proche auray

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20/03/2023
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

122 k€
NC
642 k€
Fdc de bar, cave à vin situé dans une commune à 10 min d'auray
ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit :
- au rdc : espace bar de #50 m2 + espace cave de #30 m2 + patio intérieur à usage de terrasse
- au sous-sol : réserve + local technique + linge pression
- au 1er étage : 1 chambre + salle d'eau + cuisine aménagée ouverte sur séjour + wc
- au 2ème étage : 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau
effectif : le gérant uniquement
bail commercial du 01/07/2012 pour la partie exploitation avec loyer de 775 €/mois (non assujetti à tva) ; dg : 2 mois de loyer ; tf à la charge du locataire
les données financières :
- caht au 31/12/2019 : 158 872 € ; ebe : 18 777 €
- caht au 31/12/2020 : 127 128 € ; ebe : 30 703 €
- caht au 31/12/2021 : 122 103 € ; ebe : 18 167 €
prix de cession global demandé : 600 000 € net vendeur (150 000 € pour le fdc et 450 000 € pour l'ensemble immobilier) + 42 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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