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A vendre : Vente fdc bar restaurant ouvrier à pluvigner

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30/05/2023
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

123 k€
3
120 k€
Fdc de bar, restaurant ouvrier situé dans le centre - bourg de pluvigner.
local commercial d'une surface de #230 m2 se ventilant comme suit :
- au rdc : espace bar de 20 places, salle de restauration de 120 places, wc, cuisine, vestiaire, chaufferie
- 1er étage : local technique pression, salle de réception, sanitaires, bureau, réserve et chambre froide
- 2ème étage : appartement avec accès indépendant : salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres dont 1 avec salle de bain privative, chaufferie, wc et salle d'eau.
effectif : 1 cuisinier, 1 serveuse en salle et 1 serveuse au bar
bail commercial de 2008 (renouvelé par tacite reconduction) avec loyer de 1 690 € ht/mois
les données financières :
- caht au 31/12/2019 : 292 528 € ; ebe : 43 033 €
- caht au 31/12/2020 : 134 373 € ; ebe : 30 857 €
- caht au 31/12/2021 : 84 158 € ; ebe : 60 704 €
- caht au 31/12/2022 : 122 969 €
prix de vente demandé pour le fdc : 110 000 € net vendeur + 9 900 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
possibilité d'acquisition des murs pour un prix de vente de 220 000 € net vendeur + 17 600 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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