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A vendre : Vente fonds de commerce - boutique - jouques

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03/12/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

111 k€
NC
150 k€
Cession du fonds de commerce.
restaurant-crêperie-pizzeria avec 2 terrasses, situé au cœur d'un village de provence très prisé, à proximité de peyrolles-en-provence, meyrargues et à 30 minutes d'aix-en-provence.

en cœur de village, face au marché provençal, le restaurant bénéficie d'une forte attractivité commerciale, tout particulièrement en saison estivale très touristique d'avril à octobre, d'une grande terrasse sur l'esplanade du village et d'un grand parking gratuit en face de l'établissement.

capacité totale de 70 couverts.
première terrasse devant l'établissement accueillant 12 couverts.
deuxième terrasse en bois en face du restaurant accueillant 30 couverts.
belle salle de restauration climatisée très joliment décorée accueillant 28 couverts.
cuisine entièrement équipée en matériels pro chr (four à pizza, plancha, piano, hotte professionnelle inox, établis en granit, bancs inox, saladette, pétrin, réfrigérateurs professionnels et congélateurs).
espace plonge.
cave à vins - réserve de stockage.
erp conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.
licence restauration.

restaurant ouvert midi et soir du jeudi au mardi midi, fermé le mardi soir et le mercredi.
ouvert le dimanche, jour de marché.
fermeture annuelle 4 semaines.
ticket moyen 20/25 euros le midi, 30/40 euros le soir.

chiffre d'affaires de référence (bilan 2019) : 181 000 euros.
excédent brut d'exploitation retraité : 45 000 euros.
résultats nets bénéficiaires.
larges perspectives de développement du chiffre d'affaires.
fort potentiel de croissance.

bail commercial de 9 ans, droit au renouvellement le 12/02/2027.
loyer : 583 euros/mois ht hc (700 euros ttc).
provision de charges locatives : 10 euros/mois.

etablissement tenu par le couple de gérants.
restaurant prêt à travailler.
clientèle régulière, fidélisée et touristique.
restaurant plébiscité pour son accueil, la qualité des plats proposés et l'agréable terrasse.
possibilité troisième terrasse en jouissance sur le toit de l'établissement moyennant travaux pour créer un accès depuis la salle.

les atouts : le taux d'effort (poids du loyer faible), l'emplacement, l'environnement, les terrasses extérieures, les perspectives d'exploitation.

exclusivité.
le fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériels, mobiliers) et incorporels (droit au bail, clientèle, réputation…).
accompagnement et passage de main assurés par les propriétaires actuels.
capacité de financement requise avant toute visite.
dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

disponible 7 jours sur 7.
visite live à distance possible.
stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.

nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120 euros soit 10 euros par mois. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de marseille 6eme arrondissement) stephanie thuillier plus d'informations sur le site de capifrance (réf.764293)
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