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A vendre : Vente hôtel-bureau avec piscine provence

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03/10/2022
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

290 k€
NC
468 k€
Hôtel d'env. 800m2 rénové avec plus de 200.000 € de travaux sur les deux dernières années, les excellentes notes sur les différents réseaux tels que booking viennent confirmer la qualité de gestion des propriétaires actuels. l'hôtel possède un réseau de fibre assurant une très bonne connexion aux clients.
à proximité immédiate de la gare, il accueille des voyageurs de tous les horizons grâce à un emplacement stratégique. la 30aine de chambres sont climatisées, insonorisées grâce au double vitrage, et possèdent un coffre-fort et une séparation des wc.
belle qualité de vie avec l'appartement de fonction également rénové avec soin d'env. 85m2.
gros potentiel d'évolution = l'hôtel est volontairement, et régulièrement fermé par les propriétaires proches de la retraite. le grenier d'env. 150m2 sous les combles présente un potentiel non négligeable pour aménager de nouvelles chambres (selon conditions et capacités techniques).
de nombreux locaux de rangements sont présents dans les couloirs pour faciliter le travail du personnel, et les machines industrielles dédiées au linge vient parfaire la qualité d'organisation des exploitants actuels.

ca 290.000 € marge brute reconstituée : 74.000 €.
prix du fonds de commerce : 468.000 € loyer : 36.960 € ht/an.
> possibilité d'acheter les murs également (voir conditions avec l'agent)
votre apport : 200.000€.
(ref h 6992-1)
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