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A vendre : Vente hôtel bureau sur emplacement rare en paca

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08/12/2022
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

59 k€
NC
626 k€
Hôtel-bureau de charme comptant + d'une 10aine de chambres, situé croisement de deux autoroutes majeures, les clients s'arrêtent ici pour être prêts à repartir tôt le lendemain et éviter les journées noires de chassés-croisés en été. néanmoins, dans ce secteur touristique, la majorité des clients sont étrangers et viennent profiter de cette grande ville aux nombreux intérêts comme les marchés nocturnes ou visiter la région à vélo.

les propriétaires ont investi 100.000 ces 6 dernières années pour refaire le sol, installer des fenêtres à double vitrage, des climatisations dans toutes les chambres ainsi que des volets à énergie solaire.
la salle de petit déjeuner très fonctionnelle de 25m2 pourra accueillir jusqu'à 20 personnes.

ca 2021 : 59.000 . mbr : 40.000 ca fin octobre 2022 certifié à 100.000 .
prix murs et fonds : 626.000 - votre apport 450.000 .

mon avis : l'hôtel a été redressé par les exploitants et est maintenant bien géré comme en témoigne sa note de 8,7 sur booking. l'hôtel étant fermé l'équivalent de 5 mois par an, il existe un fort potentlel de croissance du ca, notamment en augmentant le prix des chambres pendant les périodes estivales.

(ref h 7071-1)
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