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A vendre : Vente hôtel de bord de mer à hyères

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05/07/2021
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

740 k€
NC
1 347 k€
Hôtel de bord de mer, rare à la vente sur secteur recherché de la côte d’azur , avec plus de 30 chambres, indépendant, exploité depuis 14 ans en famille et sans enseigne nationale.   une localisation stratégique pour cet hôtel exploité sans enseigne nationale:   à 200m du bord de mer avec un accès à pied aux plages en moins de 5mn . à 200 m également d’un magnifique port de plaisance qui accueille de nombreux yachts de la côte d’azur. ce port est très animé en saison car il compte de nombreux restaurants à thèmes, glaciers, crêperies , boutiques… au cœur d’un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre ville ( ville de plus de 50 000 habitants environ) et de nombreux sites touristiques l’hôtel bénéficie d’une bonne visibilité depuis l’axe principal qui mène au bord de mer . la clientèle peut séjourner sans avoir à utiliser son véhicule   des investissements importants et un outil de travail en parfait état.   hôtel entièrement rénové et parfaitement entretenu . aux normes accessibilités et sécurité incendies:   détecteurs de fumées dans chaque chambre. vidéo surveillance climatisation réversible une production d’eau chaude autonome à chaque étage double vitrage de nombreuses chambres avec balcon ou terrasse 2 chambres pmr un ascenseur aux normes pmr deux logements de fonction indépendants dont un récent avec terrasse et vue panoramique sur les toits de la ville. potentiel de développement : exploitation saine et familiale depuis près de 14 ans, de façon indépendante sans affiliation à un regroupement hôtelier ou enseigne nationale;   bien que l’hôtel soit en bord de mer il est ouvert à l’année. il pourrait être fermé quelques semaines en hiver car près de 90 % de son chiffres d’affaires est réalisé d’avril à novembre.   actuellement, les gérants exploitent également le restaurant attenant à l’hôtel. la configuration des lieux permet d’envisager différentes possibilités :   le repreneur reprend et exploite comme actuellement ,  l’ensemble du fonds de commerce hôtel restaurant le repreneur ne reprend que le fonds de commerce d’hôtel bureau et le gérant actuel conserve le fonds de commerce du restaurant qu’il peut mettre facilement en location gérance. le repreneur reprend l’ensemble fonds de commerce hôtel et restaurant et loue le restaurant. compte tenu de l’emplacement en bord de mer, il y a beaucoup de demandes pour l’exploitation saisonnière de ce type d’affaire .   le restaurant est actuellement exploité de avril à novembre ( vacances de la toussaint)   en quelques chiffres :   chiffres d’affaires hébergement et restauration :  740 000 ebe fdc retraité : 154000 ebe retraité si mur et fdc : 240 000   conditions de cession :   vente du fonds de commerce. possibilité achat des murs   - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
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